À Donostia/Saint-Sébastien, la croissance des appartements touristiques suscite des inquiétudes auprès des habitants et des autorités. Bien que beaucoup soient légaux, certains opèrent sans licence , affectant la cohabitation et l’accès au logement.
Si vous soupçonnez des hébergements dangereux avant vous ou souhaitez réserver de manière responsable, ce guide vous aidera à les repérer facilement.
❌ Qu'est-ce qu'un appartement touristique ? illégal ?
(c.-à-d. Sans licence officielle
Il n'est pas inscrit au Registre du Gouvernement Basque.
📄 Aucun numéro d'immatriculation visible
Il doit apparaître clairement dans toutes les publicités.
📞 Aucune exigence minimale
Il n'y pas de ligne téléphonique 24 heures sur 24, d'assurance ou de formulaire de réclamation.
️ Publicité opaque
Ils n'affichent pas d'adresse, de contact ou de photos claires.
🔍 Vérifiez si une propriété est légale dans la seconde
La Mairie de Saint-Sébastien propose un moteur de recherche officiel Pour vérifier si un appartement touristique est agréé.
👣 Comment l'utiliser ?
- Cliquez sur le lien
- Entrez l'adresse
- Vérifier le statut juridique du logement
🌐 Accédez ici 👉
Consulter le recensement des logements touristiques légaux
✅ Idéal pour les touristes, les locaux et les citoyens engagés.
🗺️ Que signifient les couleurs et les symboles sur la carte ?
🇧🇷 Maisons (ou chambres) JAUNES
🔸 En cours de régularisation, toujours sans permis permanent .
🏠 Maisons (ou chambres) BLEUES
🔵 Laissez-moi m'inscrire avant la nouvelle ordonnance. Légal .
📊 Vous pouvez filtrer par quartier, statut juridique et type de journal sur la carte interactive.
📌 Zone : Les appartements touristiques sont-ils autorisés ?
🔴 Zone A (saturée)
Vieille Ville, Port → ❌ L'ajout d'hébergements touristiques supplémentaires est interdit.
🟠 Zone B (forte demande)
Centre, Gros, Egia, Vieux, Amara-Berri → ✅ Autorisé avec restrictions.
???? Zone C (moins saturée)
Reste de la ville → ✅ Autorisé si le bâtiment compte 7 étages ou plus et répond à la réglementation.
🚨 Comment signaler un appartement illégal ?
📍 Conseil municipal de Donostia
Téléchargez une plainte officielle avec les informations disponibles.
Téléphone : 943 48 10 00
???? La police locale
Signalez tout comportement suspect ou toute perturbation.
Téléphone : 943 48 13 00
💻 Plateformes citoyennes
Certaines communautés autorisent les signaux anonymes en ligne.
✅ Conseils pour faire du bruit en toute sérénité
🔍 Vérifiez le numéro de licence dans l'annonce
(c.-à-d. Utiliser les plateformes officielles sauvegarder
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❗Pourquoi est-il important de détecter les appartements illégaux ?
🔹 Ils rendent l’accès au logement difficile
Les appartements illégaux améliorent l'offre de locations classiques car ils sont destinés aux étudiants ou aux locations de courte durée. Dans ce cas, ils se transforment en hébergements touristiques non réglementés, qui rendent difficile la marche et laissent faire les options aux résidents.
🔹 Ils nuisent au tourisme et à l’économie locale
Ces appartements ne respectaient pas la réglementation et ne payaient pas d'impôts, nuisant ainsi au tourisme de manière responsable. De plus, ils vident les quartiers de leur vie et attirent les commerces locaux en ne parvenant pas à s'intégrer à la communauté ou à encourager la consommation locale.
📬 Avez-vous découvert un appartement suspect ?
✍️ Remplissez ce formulaire pour le signaleur :
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